CALL CENTER 24 JAM - 082112672826 - 085777490204

https://api.whatsapp.com/send?phone=6282112672826&text=Halo%20ABDITRASS,%20Saya%20mau%20order

Layanan Kami


Perbaikan & Instalasi

Perbaikan tertentu pada suatu bagian bangunan. Pekerjaan instalasi atau pemasangan skala kecil. Pekerjaan yang dapat diselesaikan dalam waktu singkat.

Renovasi & Bangun

Survei dan konsultasi kebutuhan proyek beserta perhitungan biayanya. Pekerjaan perbaikan dan instalasi atau pemasangan skala besar. Pekerjaan yang tidak dapat diselesaikan dalam waktu singkat.

Desain

Konsultasi kebutuhan dan perencanaan desain pembangunan. Pembuatan gambar kerja pembangunan. Estimasi anggaran biaya Proyek.


Hasil gambar untuk jasa


JASA TERLENGKAP


Demi Kepuasan Anda,Kami Menyediakan Jasa dari A sampai Z

Gambar terkait

Tenaga Profesional

Para pekerja kami berpengalaman membangun kantor, ruko, rumah dan gudang sehingga kualitas akan lebih diutamakan dalam setiap pekerjaan

Hasil gambar untuk ANIMASI UANG

Harga Terjangkau

Harga yang kami tawarkan kepada Anda sangat terjangkau dan bisa disesuaikan dengan budget Anda. Segera konsultasikan impian Anda kepada kami.

Hasil gambar untuk GARANSI PRODUK

GARANSI

Untuk menjaga kualitas serta menjamin kepuasan konsumen, kami memberikan garansi pemeliharaan selama 3 bulan setelah berita acara ditandatangani

Hasil gambar untuk tepat waktu

Tepat Waktu

Setiap pekerjaan kami memiliki standar penyelesaian dan termanage dalam aplikasi manajemen proyek sehingga pekerjaan akan tepat waktu

Gambar terkait

Material Terbaik

Kami sangat memperhatikan kualitas pekerjaan kami, termasuk didalamnya dalam pemilihan bahan material yang berkualitas dan transparan.

Hasil gambar untuk free

Gratis Konsultasi

Jika Anda menggunakan jasa Kami.kami memberikan FREE jasa konsultasi



Hasil gambar untuk sertifikat bangunan animasi

Jasa Kontruksi dan Tukang Bersertifikat

Tukang Kami Berpengalaman dan Bersertifikat

Home » » 15 Cara Membangun Rumah dengan Dana Minim Tapi Desain Bagus

15 Cara Membangun Rumah dengan Dana Minim Tapi Desain Bagus

Posted by ABDITRASS on Sabtu, 29 Desember 2018

15 Cara Membangun Rumah dengan Dana Minim Tapi Desain Bagus

Cara membangun rumah dengan dana minim memiliki kiat-kiat tertentu yang sebaik nya diperhatikan. Hal ini dimaksudkan agar tidak terjadi kesalahan perencanaan dan kesalahan perhitungan pada saat proses pembangunan dilakukan. Setiap kesalahan yang terjadi pada saat proses pembangunan dilakukan, seringkali menyebabkan biaya pembangunan menjadi lebih besar dari dana yang tersedia.


Ada beberapa  tips perencanaan yang bisa membantu anda didalam cara membangun rumah agar hasil nya sesuai dengan yang anda rencanakan. Berikut caranya:

 1. Membuat Konsep Rencana Pembangunan

Membuat  suatu konsep perencanaan sangat  mutlak untuk dilakukan. Dasar perencanaan nya akan mengacu pada perencanaan konsep bangunan dan desain yang dingin kan, luas bangunan yang tersedia, penggunaan material yang dibutuhkan, tenaga kerja yang akan digunakan, hingga berapa lama waktu pembangunan yang akan dibutuhkan. Faktor-faktor tersebut sangat berkaitan satu dengan lain nya sebagai tolak ukur pengendali, apabila terjadi penyimpangan selama proses pembangunan berjalan. Setiap penyimpangan rencana yang terjadi, akan berdampak pada biaya yang akan dikeluarkan. Sebagai contoh sederhana, apabila terjadi penundaan pekerjaan karena alasan apapun, secara langsung akan berimbas pada biaya tenaga kerja yang akan semakin membengkak.

2. Merencanakan Konsep Desain Bangunan

Cara membangun rumah dengan konsep desain minimalis sangat di anjurkan, apabila anda sebelum nya sudah merencanakan untuk membangun rumah yang mempunyai konsep desain sederhana. Keuntungan dengan membuat konsep desain seperti ini, secara budget akan lebih mudah untuk ditekan. Walaupun nama nya rumah minimalis, bukan berarti penampilan nya akan selalu menjadi lebih sederhana dibandingkan dengan rumah mewah pada umum nya.

Bahkan di jaman sekarang ini, tipe rumah minimalis menjadi tren yang sangat diminati. Penampilannya yang minimalis sangat identik dengan konsep modern yang bisa di tingkatkan skala desain nya agar mendapatkan kesan mewah tetapi tidak mahal. Penampilan mewah nya tidak ditampilkan melalui penggunaan bahan bangunan ataupun ruang-ruang yang terlalu banyak, tetapi penerapan nya lebih kepada pemakaian asessories ruangan. Contoh nya handel pintu, kaca, lampu penerangan, frame, furniture, dan lain sebagai nya.

3. Menentukan Konsep Bentuk bangunan

Menentukan konsep bentuk bangunan akan berpengaruh terhadap harga material bahan bangunan yang akan digunakan. Hal ini harus dipertimbangkan secara matang, sebelum semuanya terlanjur menjadi beban terhadap budget yang sudah direncanakan sebelum nya. Bentuk rumah persegi panjang atau segi empat dalam pembuatan nya relatif lebih murah dibandingkan dengan membuat bentuk bundar ataupun segitiga.

Karena pada umum nya bentuk-bentuk siku, sudut ataupun lengkungan biasa nya akan menyisakan  sisa bahan bangunan yang pada akhirnya tidak dapat digunakan kembali. Selain itu pembuatan nya pun cenderung lebih sulit karena ukuran nya yang akan menjadi non standart. Resiko kesalahan pembuatan dan pengukuran pun akan menjadi lebih besar. Hal-hal tersebut di atas sangat penting untuk diingat, sebagai salah satu komponen cara membangun rumah yang disarankan.

4. Melakukan Perbandingan Harga Material

Perbandingan harga material bangunan sebaik nya dilakukan sebelum melakukan pembuatan rencana anggaran biaya. Jangan pernah ragu untuk mulai mengadakan perbandingan harga pasir, semen, bata, besi, cat, genteng dan lain nya di setiap toko. Melalui perbandingan ini akan sangat membantu anda, karena di pasaran luas kadang juga terjadi perang harga diantara kalangan penjual dengan berbagai pertimbangan. Sehingga anda mempunyai kesempatan untuk mendapatkan harga yang kompetitif dengan kualitas yang bagus.

5. Melakukan Pengumpulan Material

Seperti hal nya sudah diterangkan sebelum nya bahwa ada banyak sekali terjadi perang harga material diantara para penjual di pasaran. Anda dapat memanfaatkan situasi ini, dimana pada saat  beberapa penjual mengadakan diskon harga. Saat itu lah waktu yang tepat bagi anda untuk membeli beberapa bahan tertentu yang dapat disimpan dan dikumpulkan terlebih dahulu sampai semua material bangunan terkumpul dengan sendiri nya. Cara seperti ini akan dapat membantu anda mengurangi beban anggaran yang direncanakan.

6. Menggunakan Bahan Semi-Fabricated

Material bahan semi-fabricated atau yang biasa dikenal sebagai bahan setengah jadi diperlukan dalam proses cara membangun rumah yang disarankan. Alasan penggunaan jenis bahan ini adalah akan membantu dalam ke-ekonomisan harga nya  yang sekitar 30% lebih murah. Contoh bahan Semi-Facricated adalah bata cor sebagai pengganti cor beton.

7. Membuat Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana anggaran biaya biasa nya dibuat oleh setiap arsitek ataupun perencana sipil dan konsultan sebagai proses penting sebelum melakukan penerapan cara membangun rumah ataupun penerapan cara bangunan lain nya. RAB ini diperlukan guna mendapatkan estimasi perkiraan jumlah anggaran biaya yang diperlukan dari mulai perencanan, pembangunan sampai dengan pemeliharaan. Proses ini diperlukan untuk dapat membantu perencanaan, pengendalian dan  pengontrolan biaya yang terjadi pada setiap proyek pekerjaan bangunan.

Dasar-dasar yang digunakan dalam menghitung RAB:

Gambar bangunan yang menerangkan setiap spesifikasi bahan material yang digunakan, bentuk yang direncanakan dan ukuran-ukuran nya.


Data-data harga satuan material bangunan yang diperlukan.


Data-data peralatan yang akan digunakan.


Besar nya volume bangunan.


Perhitungan sumber daya manusia (tukang), dari segi jam kerja, total pekerja dan upah kerja.


Biaya operasional seperti perijinan, kebutuhan (gudang, listrik, air, telepon, dan lain nya)


Biaya tak terduga.


8. Perhitungan RAB

Ada dua acara yang dapat digunakan untuk melakukan perhitungan RAB, yaitu:

Dengan menggunakan sistem analisa m² bangunan


Dengan menggunakan sistem analisa harga satuan


Kedua cara tersebut di atas masing-masing mempunyai kelebihan dan kekurangan. Perhitungan dengan menggunakan analisa m² memang lebih cepat didalam melakukan perhitungannya, tetapi dari segi ketelitian akan lebih baik jika menggunakan sistem harga satuan.

9. Ilustrasi Perhitungan RAB

Dengan menggunakan sistim analisa m² bangunan, data-data yang diperlukan untuk perhitungan dengan metode ini adalah luas bangunan yang akan dibangun dan harga bangunan per m² pada saat dibangun. Ilustrasi:

Ukuran bangunan P x L (10 m² x 5 m² = 50 m²)


Harga bangunan per m² +/- Rp 3.000.000,-


RAB 50 m² x Rp 3.000.000 = Rp 150.000.000,-


Sedangkan dengan menggunakan sistem analisa harga satuan, data-data yang diperlukan adalah dengan membuat urutan pekerjaannya terlebih dahulu sebelum perhitungan dibuat lebih detail. Urutan pekerjaan:

Pembuatan desain bangunan


Pembuatan spesifikasi material bangunan yang akan digunakan


Pembuatan rencana kerja dan persyaratan yang dibutuhkan


Pembuatan perhitungan volume masing-masing detail pekerjaan nya


Pencarian harga terbaru untuk upah kerja dan materai saat pembangunan dimulai


Membuat analisa harga satuan untuk setiap jenis pekerjaan yang direncanakan


Membuat perkalian volume dengan hasil analisa harga satuan nya


Membuat total harga keseluruhan perhitungan


Menambahkan PPN 10% pada total perhitungan RAB dan harga kontraktor yang dihitung secara borongan.


Adapun contoh urutan rincian persiapan pekerjaan yang akan dihitung volume harga satuannya secara umum adalah:

Persiapan pekerjaan seperti persiapan pendatangan material dan persiapan pembersihan lapangan, dll


Pengerjaan pondasi seperti penggalian tanah, pemasangan, pengurugan, dll


Pengerjaan struktur seperti sloof, kolom, balok, dll


Pengerjaan dinding seperti pemasangan bata, plester, pengecatan, dll


Pengerjaan atap dan penutup


Pengerjaan plafond


Pengerjaan lantai


Pengerjaan utilitas & ME, dll


Masing-masing dari rincian persiapan pekerjaan tersebut di atas kemudian dihitung volume harga satuan nya berdasarkan gambar desain yang sudah dilengkapi dengan ukuran nya, dan hitung harga satuan pekerjaan nya. berikut rumusnya:

Volume x harga satuan = harga item pekerjaan

Ilustrasi:

Harga pekerjaan pondasi, volume 10 m³


Harga satuan pekerjaan pondasi, Rp 3000.000,-


RAB 10 m³ x Rp 3.000.000,- = Rp 30.000.000,-


Rp 30.000.000 + PPN 10%


10. Melakukan Perbandingan Harga Kontraktor dan Pekerja

Walaupun anda bisa dikatakan membangun rumah sendiri, pengertian nya bukan berarti anda akan membangun nya sendiri. Anda akan tetap memerlukan professional untuk dapat mewujudkan mimpi anda didalam membangun rumah idaman. Mengingat faktor kontraktor dan pekerja ini merupakan hal penting yang tidak dapat diabaikan, anda harus bersikap selektif didalam melakukan pemilihan. Faktor harga akan menjadi bagian yang akan menyita sebagian besar dari budget anggaran yang direncanakan. Pilihlah kontraktor dan pekerja yang mempunyai komitmen penuh didalam menjalankan pekerjaan nya dan ahli didalam mengerjakan nya tugas nya, agar efisiensi kerja tetap dapat terjaga.

11. Pembangunan dengan Konsep Rumah Tumbuh

Anda dapat memulai tahap membangun rumah ini secara bertahap, seperti hal nya konsep rumah tumbuh. Proses nya dapat disesuaikan saja dengan urutan nya. Contoh nya dimulai dengan pembangunan pondasi bangunan terlebih dahulu, kemudian dapat dilanjutkan dengan pendirian rangka bangunan, dinding sampai akhirnya ke pengerjaan atap.

Pembangunan pun dapat dilakukan sebagian terlebih dahulu jika anda memang ingin menyesuaikan nya dengan dana yang tersedia. Walaupun cara seperti ini akan membutuhkan waktu relatif lama, tetapi dari segi pengontrolan biaya yang dikeluarkan akan lebih mudah untuk dianalisa. Konsep rumah tumbuh ini biasa nya juga diterapkan oleh beberapa konsumen KPR yang membeli lahan dari developer. Pembangunan biasa nya dilakukan secara bertahap setelah lahan dibeli, disesuaikan dengan dana yang dimiliki.

12. Gunakan Produk Lokal Sebanyak Mungkin

Untuk melakukan penghematan didalam biaya yang akan dikeluarkan saat proses pada cara membangun rumah ini, sebaik nya sebanyak mungkin anda menggunakan produk lokal yang ada di pasaran. Contoh material bangunan lokal yang dibutuhkan:

Kayu


Bambu


Keramik


Marmer


Kusen


Pintu. dll


13. Merencanakan Ruang-Ruang Multifungsi di dalam Hunian

Di dalam cara membangun rumah minimalis, pembuatan ruang-ruang multifungsi didalam perencanaan nya akan sesuai dengan konsep desain nya yang tidak memerlukan banyak sekat didalam perencanaan bangunan nya. Contoh ruang-ruang multifungsi:

Ruang tamu yang sekaligus berfungsi sebagai ruang keluarga.


Ruang makan yang sekaligus sebagai dapur.


14. Menggunakan Pemakaian Bahan Dekorasi Jadi

Untuk menghindari terjadi nya biaya yang lebih mahal  karena pembuatan dekorasi profil pada bagian bangunan seperti dinding, sebaik nya sebagai pengganti profil menggunakan dekorasi dinding yang sudah jadi di pasaran. Pemasangan nya pun akan jauh lebih mudah dan lebih rapi, hanya perlu ditempel dan tidak memerlukan pengerjaan yang sulit.

15. Minimalisir Pekerjaan yang Membutuhkan Finishing Khusus

Pekerjaan finishing dalam cara membangun rumah adalah salah satu pekerjaan yang akan mengeluarkan biaya cukup besar. Meminimalisir pemakaian material yang membutuhkan finishing khusus akan dapat membantu anda untuk dapat mengontrol pengeluaran yang terlalu besar.

Demikian tips dan cara membangun rumah dengan dana minim. Semoga dapat bermanfaat dan selamat membangun rumah impian Anda





Sumber : rumahlia.com

Thanks for reading & sharing ABDITRASS

Previous
« Prev Post

0 komentar:

Posting Komentar

Untuk Info Mohon Hubungi Whatsapp Kami di 082112672826

Free Survey

Nikmati Layanan Free Survey & Konsultasi Bangun Atau Renovasi Rumah Untuk Wilayah Jabodetabek


Free Design

Rumah Anda Akan Didesain Oleh Team Arsitek Bangunan-kita Yang Berpengalaman Secara Gratis


Bergaransi

Kami Memberikan Garansi Atas Seluruh Pekerjaan Yang Kami Lakukan


Tukang Ahli & Berpengalaman

Rumah Anda Akan Dibangun Oleh Tukang Yang Ahli Dan Berpengalaman


Hasil gambar untuk tukang bangunan rumah

Jasa Bangun Rumah


Hasil gambar untuk tukang bangunan rumah

Jasa Renovasi Rumah



3 Langkah Mudah Bangunan Kita



Order online

melalui gadget


Survey lokasi

yang akan dibangun


Free Design

Bergaransi

Pilih Jasa



Membangun Rumah


Membuat Dak Beton


Meningkat Rumah


Perbaikan Genteng


Pengecatan


Membuat Carport


Pekerjaan Interior


Menambah Ruangan


Membuat Taman


Membuat Pagar


Membuat Kolam Renang


hubungi kami segera boss !! 082112672826 - 085777490204

Cari Blog Ini

BENGKEL LAS ABDITRASS


BENGKEL LAS ABDITRASS

Mengerjakan: Teralis, Railing Tangga, Railing Balkon, Kanopi stainless steel, Pintu Besi, Pintu Pagar, Pagar Besi, Pintu Garasi, Anti Maling, Tangga Besi, dll.

Klik disini!

ABDITRASS Melayani Pemasangan :Rangka Atap Baja Ringan Kanopi Baja Ringan Minimalis Plafon Gypsum Minimalis Kusen dan Jendela Alumunium Bengkel Las Besi dan Stainless Teralis dan Pagar Minimalis Kanopi Stainless Minimalis Jasa Hitung RAB Bangunan Jasa Buat Neon Box dll Jasa Buat Gerobak Besi,Stainless dan Alumunium dan Etalase Segala Macam Pekerjaan Besi,Stainless dan Alumunium Pengecatan Dinding,Duco dan Melamik Instalasi Listrik Berpengalaman Jasa Tukang Bangunan Borongan Renovasi dan Bangun Rumah Tukang Taman dan Kolam Hias Walpaper Dinding Minimalis Tukang Taman dan Rumput Hias Kitchen Set dan Desain Exterior dan Interior Profil dan Relief Dinding Jasa Bongkar Bangunan Pengecoran dan Rady Mix Beton dan Turap Tebing Paping Block dan Beton Pagar Beton Berkualitas Jasa Buat Kusen dan Pintu Kayu Jasa Sumur Bor Berkualitas Plambing dan Perpipaan Jasa Pasang Wather Heather dan Solahart Jasa Service Ac Bergaransi Jasa Desain Gambar Bangunan Jasa Pelaksanaan dan Mandor Bangunan

APLIKATOR BAJARINGAN - KANOPI - TERALIS - PLAFON GYPSUM - ALUMUNIUM - RENOVASI RUMAH - PENGECATAN - BENGKEL LAS - STAINLESS STEEL - KITCHEN SET - INSTALASI LISTRIK - PAPING BLOCK - GAMBAR DESAIND - WALPAPER - FURNITURE - SERVICE - SUMUR BOR - JASA LAINNYA


Alasan Mengapa Anda Harus Menggunakan Jasa ABDITRASS

Respon Cepat

Respon Cepat - Bengkel Las Depok

Kami sangat menghargai Anda, terutama waktu Anda. Oleh karena itu, kami berupaya semaksimal mungkin untuk tidak membuat Anda menunggu sehingga informasi segera Anda dapatkan.

Update Progress

Update Progres - Bengkel Las Depok

Apakah pesanan saya sudah dikerjakan?

Bagaimana progressnya?

Benar-benar dikerjakan atau tidak?

Pertanyaan tersebut tidak akan Anda jumpai jika Anda menggunakan jasa kami.

Transparan

Transparan - Bengkel Las Depok

Seberapa kuat bahan yang dipakai?

Berapa ketebalannya?

Bahan yang dipakai kualitas 1 bukan?

Secara transparan kami beritahu Anda jenis bahan dan kekuatannya.

Konsultasi Gratis

Gratis Konsultasi - Bengkel las Depok

Anda dapat melakukan konsultasi dengan kami mengenai jenis bahan maupun design yang Anda inginkan, GRATIS.

Kompensasi

Kompensasi - Bengkel Las Depok

Kami akan berikan kompensasi jika pesanan Anda terlambat dari waktu yang telah disepakati sebelumnya.

Garansi

Garansi 12 Bulan - Bengkel Las Depok

Kami memberikan garansi produk hingga 12 bulan untuk menjamin kualitas setiap produk yang Anda pesan.



Kami Tidak Hanya Mengutamakan Pelayanan, Tapi Juga Sangat Memperhatikan Teknis Pengerjaan. Bagaimana Teknis Pengerjaan di Bengkel Las Kami?

Kualitas Bahan

Kuat dan Kokoh - Bengkel Las Depok

Kami hanya menggunakan besi yang tebal dan berkualitas agar pesanan Anda kokoh, kuat dan tahan lebih lama.

Anti Karat

Anti Karat - Bengkel Las Depok

Dilengkapi lapisan anti karat untuk melindungi pesanan Anda dari karat meskipun diterpa panas dan hujan.

Cat Semprot

Pengecatan Semprot 2 - Bengkel Las Depok

Pengecatan menggunakan cat semprot (compressor) membuat hasil finishing rata dan halus tidak seperti cat kuas (manual)


Segera Hubungi Kami Sekarang Juga !!!
Hasil gambar untuk telepon kami gif
082112672826
Hasil gambar untuk telepon kami gif
085777490204
Hasil gambar untuk chat via whatsapp gif
( WHATSAPP / TELP )