Renovasi Rumah Minimalis, Bagaimana Cara Menghitung Biayanya? Ikuti Contoh Berikut!

Renovasi Rumah Minimalis, Bagaimana Cara Menghitung Biayanya? Ikuti Contoh Berikut!

Renovasi Rumah Minimalis, Bagaimana Cara Menghitung Biayanya? Ikuti Contoh Berikut!

Subscribe to updates


Bosan dengan desain rumah Anda? Berapa biaya untuk renovasi rumah minimalis? Bagaimana pula cara menghitung anggaran biaya tersebut?

Kali ini Finansialku akan membahas tentang biaya renovasi rumah minimalis dan cara menghitungnya dilengkapi dengan contoh.

 

Rubrik Finansialku

 

Menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) Renovasi Rumah Minimalis

Rencana Anggaran Biaya atau RAB adalah dokumen yang sangat penting dalam membuat atau merenovasi bangunan apapun.

Untuk rumah minimalis, RAB harus memuat peritungan berbasis sistem analisis harga satuan.

Adapun urutan yang benar dari RAB renovasi rumah minimalis adalah membuat desain, detail bahan material, rencana pekerjaan, standar bangunan, serta rincian tanggung jawab setiap aspek.

Setelah itu, hitung pula volume pekerjaan, daftar gaji dan upah tenaga profesional maupun pekerja lain, analisis item tanggung jawab, serta pengalian setiap item yang sama.

Jadi, hasilnya bisa dijadikan acuan jumlah keseluruhan harga serta biaya.

Jangan lupa tambahkan 10% PPn yang harus disematkan dan nilai keuntungan kontraktor.

 

Menghitung RAB Renovasi Rumah Minimalis dengan Analisis Harga Satuan

Ada 3 jenis bangunan rumah minimalis yang RAB-nya bisa disusun dengan analisis harga satuan.

Artinya, biaya bangun atau renovasinya bisa dibuat berdasarkan hitungan tiap meter persegi.

Yang pertama adalah bangunan rumah tinggal sederhana, yang kedua adalah bangunan rumah tinggal menengah, dan yang ketiga adalah bangunan rumah tinggal menengah yang mewah.

 

#1 Bangunan Rumah Tinggal Sederhana

Spesifikasi dari bangunan rumah tinggal sederhana terdiri dari 1 lantai, dinding dengan bahan bata hebel, atap berbahan genteng metal, jenis kusen aluminium, lantai keramik standar, serta di dalam rumah ada 2 ruang kamar tidur dan 1 kamar mandi.

Adapun proporsi biayanya terdiri dari pondasi dengan persentase 15%, dinding sebesar 40%, dan lantai sebesar 5%.

Untuk atapnya, rumah tinggal sederhana memiliki persentase pembuatan 15%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 4%, serta instalasi atau lainnya sebesar 6% sehingga total pengerjaan yaitu 100%.

Dengan persentase tersebut maka biaya yang diperlukan tiap meter persegi adalah Rp2.750.000 sehingga untuk ukuran 36 dibutuhkan biaya Rp99.000.000.


#2 Bangunan Rumah Tinggal Menengah

Pada umumnya, spesifikasi rumah minimalis menengah adalah terdiri dari 1 lantai dengan dinding berbahan bata hebel atau bata merah, kusen berbahan kayu meranti atau kamper, lantai berbahan keramik atau granitile, serta atap berbahan  genteng morando atau genteng beton.

Rumah minimalis menengah ini biasanya didesain dengan 3 kamar tidur dan 2 kamar mandi.

Adapun persentase pembangunannya mirip dengan rumah minimalis sederhana, tetapi ada sedikit perbedaan.

Misalnya pondasi sebesar 10%, struktur sebesar 20%, dinding sebesar 25%, lantai sebesar 10%, atap sebesar 10%, pintu dan jendela sebesar 15%, plafon sebesar 5%, serta instalasi atau keperluan lain sebesar 5% sehingga jumlahnya 100%. Untuk biaya per meter persegi kurang lebih Rp3.500.000.

 

#3 Bangunan Rumah Tinggal Menengah – Mewah

Bangunan yang ketiga adalah jenis rumah minimalis menengah – mewah dengan spesifikasi 2 lantai, bahan dinding bata hebel atau bata merah, bahan kusen dari kayu meranti atau kamper, struktur lantai beton, lantai berbahan keramik atau granitile, atap genteng morando atau genteng beton, serta jumlah ruangan 5 kamar tidur dan 3 kamar mandi.

Adapun proporsi atau persentase biayanya antara lain sama dengan kedua rumah sebelumnya. Hanya tergantung jika kontraktor atau pemilik rumah menginginkan spesifikasi sedikit berbeda.

Jadi, biaya per meter perseginya kurang lebih Rp3.500.000 hingga Rp 5.000.000. 

 

7 Cara Menghemat Biaya Renovasi Rumah Minimalis (Terlebih Jika Budget Kamu Ketat)

Jika memiliki budget yang terbatas atau ketat, berikut adalah 7 cara menghemat biaya renovasi rumah minimalis.

Selain mudah dilakukan, tidak membutuhkan banyak waktu untuk mengeksekusinya.

 

#1 Pekerjakan Orang yang Profesional Daripada Merugi

Daripada mempekerjakan beberapa orang yang kurang profesional, akan lebih baik jika mempekerjakan tenaga profesional yang siap bertanggung jawab terhadap segala detail proyek pembangunan.


#2 Sewa Tim yang Solid dan Terdiri dari Kumpulan Tenaga Ahli

Tim profesional yang dibutuhkan adalah tim pengecatan, pemagaran, lanskap, perakitan dapur, pekerjaan ubin, dan sebagainya.

 

#3 Renovasi Rumah dengan Sistem Jangka Panjang

Gunakan bahan-bahan berkualitas dan lakukan renovasi yang sifatnya jangka panjang.

Meskipun biayanya agak mahal tetapi ketahanan rumah akan lebih terjamin hingga 10 atau 20 tahun.

 

#4 Beli Barang yang Bisa Dinego Harganya

Saat ini negosiasi pembelian barang bisa dilakukan dengan mudah.

Belilah barang-barang yang harganya bisa dinego. Jadi, beberapa anggaran dapat ditekan.

 

#5 Lebih Baik Berkreasi dengan Furnitur DIY

Membuat sendiri furnitur do it yourself akan sangat menghemat pengeluaran.

Lihatlah video tutorial yang banyak di-upload di sosial media sehingga tidak akan menyulitkan Anda sebagai pemilik rumah dalam berinovasi.

 

#6 Pikirkan Ide Kreatif yang Hemat

Jangan terpaku pada hal-hal pakem yang kuno. Pikirkan bagaimana rumah minimalis bisa semakin indah dan cantik meskipun menggunakan bahan-bahan hemat.

 

#7 Membuat Piramida Prioritas

Gunakan piramida prioritas untuk memastikan hal yang penting dulu dibeli.

Jika uangnya habis, maka barang yang tersier atau sekunder tidak perlu dibeli dulu.

 

Mempersiapkan Dana Rumah Setelah RAB Jelas

Jika RAB sudah jelas, maka lakukan persiapan dana rumah.

Untuk memudahkan Anda, pakai aplikasi Finansialku yang akan banyak membantu terkait perencanaan keuangan secara lebih spesifik, salah satunya persiapan dana rumah.

Aplikasi ini dapat Anda unduh di Google Play Store atau langsung diakses melalui browser di PC atau laptop Anda!



 

Apakah yang harus dilakukan pertama? Mengapa demikian? Diskusikan informasi penting ini dengan rekan yang ingin merenovasi rumahnya menjadi minimalis juga, terima kasih.

 

Sumber Referensi:

Finansialku.com

Admin. 7 Tips For Renovating On A Tight Budget. Nab.com.au – https://goo.gl/BXUqav

Abqary Aflah. 22 April 2017. Menghitung Rencana Anggaran Biaya Bangun Rumah Sendiri. Tukangsaya.com – https://goo.gl/5pzWBq


 

Sumber Gambar:

Kontraktor – https://goo.gl/6mqDFq


RAB Rumah – https://goo.gl/JMviwK


Rumah Mewah – https://goo.gl/xm4kCx


Newsletter

Postingan Populer

Call Center 24 Jam